Vermietungssoftware für private Vermieter – vom Inserat bis zur Mieterauswahl

Nein. Sie buchen ein Paket einmalig für eine Vermietung: Inserat 79 €, Inserat + ImmoScout24 159 €, Inserat + ImmoScout24 bis vermietet 279 €, Komplett 399 €, jeweils inklusive MwSt. Das Paket Inserat hat keine Laufzeit. Auf ImmoScout24 läuft Ihr Inserat 30 Tage oder bis vermietet, längstens 90 Tage ab Freischaltung.

Nein. In Nunc verwalten Sie Bewerbungen, die über das Nunc-Bewerbungsformular eingehen. Ein automatischer Import sämtlicher Portalnachrichten wird derzeit nicht angeboten.

Nunc läuft im Browser und kann auf Smartphone, Tablet und Computer geöffnet werden. Eine native iOS- oder Android-App gibt es derzeit nicht.

Inserat enthält den Inseratstext in beliebig vielen Varianten, Foto-Optimierung für bis zu 8 Fotos, das Kleinanzeigen-Paket zum Selbst-Einstellen bei Kleinanzeigen und immowelt, eine eigene Inseratsseite mit Bewerbungsformular und den Bewerber-Score. Nunc reicht in diesem Paket bei keinem Portal ein. Absage-E-Mails und Besichtigungstermine sind ab „Inserat + ImmoScout24 bis vermietet“ enthalten oder als Bewerber-Automation auf Anfrage für 49 € dazubuchbar, 35 € bei Buchung mit dem Inserat.

Die kostenlose Foto-Vorschau im Inserat-Assistenten ist vom späteren Inserat getrennt und verbraucht kein Paketkontingent. In einem gespeicherten, noch unbezahlten Inserat können Sie ebenfalls ein Foto optimieren; dieses Ergebnis bleibt dem Inserat zugeordnet und belegt nach der Buchung einen der insgesamt 8 oder 20 Plätze des gewählten Pakets.

Nein. Nunc strukturiert Informationen und unterstützt Ihren Ablauf. Die Auswahlentscheidung treffen immer Sie als Vermieter.

Nein. Nunc vermittelt keinen Mieter, führt keine Besichtigungen vor Ort durch und trifft keine Auswahlentscheidung. Sie bleiben Vermieter und Vertragspartner.

Ab „Inserat + ImmoScout24“ reichen wir bei ImmoScout24 ein. Kleinanzeigen und immowelt stellen Sie mit dem mitgelieferten Kleinanzeigen-Paket in fünf Minuten selbst ein; beide Portale sind für Privatvermieter kostenlos. Bei anderen Portalen reicht Nunc nicht ein.

Nein. Portale sind unabhängige Dritte und entscheiden über die Annahme. Nunc garantiert weder einen bestimmten Go-live-Zeitpunkt noch eine Vermietung.

Für eine vermietete Eigentumswohnung ja: Der Rechner Nebenkostenabrechnung liest die Hausgeldabrechnung der WEG aus, ordnet jede Position nach § 2 BetrKV ein und berechnet Anteil des Mieters, Vorauszahlungen und Saldo — kostenlos und ohne Anmeldung als Vorschau-PDF mit Wasserzeichen „Entwurf“; die versandfertige Fassung mit Anschreiben gibt es auf Wunsch als Bestellung, mit Konto speichern Sie die Abrechnung in der Objekt-Akte. Mietbuchhaltung und laufende Bestandsverwaltung bleiben außen vor; dafür benötigen Sie eine Mietverwaltungssoftware.

Pflichtfelder sind Name, E-Mail-Adresse und Bewerbungsnachricht. Freiwillig können Bewerber Telefonnummer, monatliches Einkommen, Beschäftigungsart, gewünschten Einzugstermin und die selbst erklärte Vollständigkeit ihrer Unterlagen angeben. Eine eingegebene Telefonnummer wird an die Bewerbungsnachricht angehängt und als deren Bestandteil gespeichert. Diese Angaben sind zunächst Selbstauskünfte. Ein später manuell hinterlegtes Bonitätsergebnis ist davon getrennt. Details zur Verarbeitung stehen im Datenschutz.

In allen Paketen berechnet Nunc regelbasiert 1–5 Sterne aus den jeweils vorhandenen Angaben zu Einkommen im Verhältnis zur Kaltmiete, Beschäftigung, Einzugstermin und Vollständigkeit der Unterlagen. Fehlende Kriterien werden ausgelassen und die übrigen Gewichte neu verteilt. Ohne bewertbare Angaben gibt es keinen Score. Ein später manuell hinterlegtes Bonitätsergebnis wird separat angezeigt und ändert den bei Bewerbungseingang berechneten Score derzeit nicht automatisch. Der Score prüft Selbstauskünfte nicht und trifft keine Mieterauswahl — Sie prüfen die Angaben und entscheiden selbst.

Eine Absage wird nicht allein durch einen niedrigen Score ausgelöst. Sie setzen den Status einer Bewerbung selbst auf „abgelehnt“ und starten anschließend den Versand der höflichen Absage-E-Mail; die Funktion ist ab „Inserat + ImmoScout24 bis vermietet“ oder mit gebuchter Bewerber-Automation verfügbar. Damit bleiben Ablehnung und Versand unter Ihrer Kontrolle.

Ab „Inserat + ImmoScout24 bis vermietet“ erstellen Sie selbst Datum, Uhrzeit und eine Kapazität von 1 bis 50 Personen je Termin. Pro Inserat lassen sich bis zu 100 Termine anlegen. Interessenten buchen über den geteilten Link; bei erreichter Kapazität nimmt der Termin keine weitere Anmeldung an. Eine automatische Kalender-Synchronisierung gibt es derzeit nicht.

Das Bewerber-Dossier, enthalten ab „Inserat + ImmoScout24 bis vermietet“, ist eine druckbare Übersicht zu einer Bewerbung: Name, E-Mail, Status, Score, Bewerbungsdatum, Eckdaten des Objekts und Bewerbungsnachricht. Wenn vorhanden, erscheinen außerdem die regelbasierte Zusammenfassung und das manuell hinterlegte Bonitätsergebnis mit Prüfdatum. Im Druckdialog können Sie die Ansicht als PDF speichern; hochgeladene Nachweisdokumente sind nicht Bestandteil dieses Dossiers.