Wohnung vermieten über Kleinanzeigen: kostenlos inserieren — und dann?
Kleinanzeigen (früher eBay Kleinanzeigen) ist der schnellste kostenlose Weg zu einem Wohnungsinserat: Anzeige in Minuten erstellt, keine Gebühr, enorme Reichweite. Für private Vermieter klingt das nach der perfekten Lösung — bis die Anfragen kommen. Ungefiltert, oft einzeilig („Noch frei?“), gemischt mit Spam und Betrugsversuchen. Das Portal ist ein Marktplatz für alles, kein Werkzeug für Vermieter.
Die ehrliche Rechnung: Kostenlos ist nur die Anzeige. Wer 20+ Stunden in Anfragen-Sichten, Rückfragen und Terminkoordination steckt, zahlt — nur eben in Zeit. Bei einem Stundensatz von 30 € sind das 600 €. Nunc kostet 149–249 €, erstellt das Inserat professionell und sortiert die Anfragen ab dem Pro-Paket automatisch. Im Premium-Paket ist Kleinanzeigen als Kanal übrigens enthalten — die Reichweite nehmen wir gern mit, die Sortierarbeit nehmen wir Ihnen ab.
Kleinanzeigen allein reicht, wenn …
- Ihr Budget exakt 0 € beträgt und Ihre Zeit keine Rolle spielt
- Sie ein Objekt vermieten, bei dem wenige Anfragen zu erwarten sind
- Sie Erfahrung darin haben, seriöse von unseriösen Anfragen zu trennen
Nunc lohnt sich, wenn …
- Sie die Reichweite von Kleinanzeigen wollen — ohne den ungefilterten Posteingang
- Sie Bewerber mit vollständigen Angaben statt „Noch frei?“-Nachrichten suchen
- Ihre Zeit mehr wert ist als die gesparte Inseratsgebühr
Kostenlos testen — bezahlt wird erst bei Veröffentlichung.
Inserat kostenlos erstellenFair bleibt fair
Was Kleinanzeigen gut macht
Kleinanzeigen ist bei Nunc kein Gegner, sondern ein Kanal: Im Premium-Paket veröffentlichen wir Ihr Inserat zusätzlich zu ImmoScout24 und immowelt auch auf Kleinanzeigen.
Im Detail
Kleinanzeigen und Nunc, Schritt für Schritt
Der gesamte Vermietungsprozess — vom Inserat bis zur Vertragsunterschrift.
Preise
Was kostet es wirklich?
Der ehrliche Vergleich zählt Ihre Arbeitszeit mit — nicht nur die Rechnung.
Selbst auf Kleinanzeigen
0 €
- Anzeige kostenlos, Hervorhebungen kostenpflichtig
- Ungefilterte Anfragen: Sichten, Rückfragen und Absagen kosten 20+ Stunden
- Bei 30 €/h Stundensatz entspricht das rund 600 € Arbeitszeit
Nunc MietProfi
149–249 €
- Einmaliger Festpreis pro Vermietung — kein Abo, keine Provision
- Inserattext, Foto-Optimierung und Veröffentlichung inklusive
- Ab Pro: Bewerber-Scoring, automatische Absagen, Terminplanung
- Vermietet in 30 Tagen — oder Geld zurück
Preisangaben zu Drittanbietern: Stand August 2026, laut öffentlich zugänglichen Preisseiten der Anbieter; Konditionen können sich ändern und regional abweichen. Nunc-Preise: siehe Preisübersicht.
FAQ
Häufige Fragen
Ja, private Immobilienanzeigen sind auf Kleinanzeigen kostenlos; nur Hervorhebungen kosten extra (Stand: August 2026). Kostenlos ist allerdings nur die Anzeige — die Arbeit mit ungefilterten Anfragen, Rückfragen und Terminen bezahlen Sie in Zeit, typischerweise 20 und mehr Stunden pro Vermietung.
Gemischt. Neben echten Interessenten kommen viele Einzeiler ohne Angaben, dazu Spam und immer wieder Betrugsversuche. Als Vermieter müssen Sie selbst filtern. Nunc verlangt von Bewerbern eine strukturierte Selbstauskunft und bewertet jede Anfrage — unvollständige oder unplausible Anfragen erkennen Sie sofort am Score.
ImmoScout24 erreicht gezielt Wohnungssuchende und liefert im Schnitt vollständigere Anfragen; Kleinanzeigen ist kostenlos und erreicht ein breiteres Publikum, auch abseits der Großstädte. Am stärksten ist die Kombination — im Premium-Paket veröffentlicht Nunc auf beiden Portalen plus immowelt, und Sie verwalten trotzdem nur ein Inserat.
Ja, im Premium-Paket (249 €) — zusätzlich zu ImmoScout24 und immowelt. Sie erstellen Ihr Inserat einmal, Nunc übernimmt die Veröffentlichung auf allen drei Portalen und führt alle Anfragen sortiert an einem Ort zusammen.
Rechnen Sie ehrlich: 20+ Stunden Eigenarbeit sind bei 30 €/h rund 600 € — mehr als das teuerste Nunc-Paket. Dazu kommt das Risiko, im ungefilterten Posteingang den besten Bewerber zu übersehen. Ein guter Mieter ist langfristig mehr wert als eine gesparte Inseratsgebühr; wie man ihn erkennt, zeigt der Leitfaden Mieter auswählen.
Nicolai Schmid, Gründer von Nunc MietProfi. Hat selbst mehrere Wohnungen privat vermietet und mit Nunc MietProfi Dutzende Vermietungen begleitet — von der ersten Anzeige bis zur Vertragsunterschrift.
Weitere Vergleiche
Testen kostet nichts — im Wortsinn
Erstellen Sie Ihr Inserat kostenlos: Text, Foto-Optimierung und Lageanalyse sehen Sie sofort. Bezahlt wird erst, wenn Sie veröffentlichen.