Wohnung inserieren · Stand September 2026
Wohnung inserieren: Portale, Kosten und Ablauf
Private Vermieter inserieren eine Mietwohnung heute auf drei Portalen: ImmoScout24, immowelt und Kleinanzeigen. Auf jedem ist eine Basis-Anzeige 0 € — mit Grenzen bei Laufzeit oder Anfragen. Kostenpflichtig wird es ab 19,99 € — bei Kleinanzeigen ab der dritten Anzeige; bei ImmoScout24 je nach Laufzeit und Platzierung bis 629,99 €.
Was die Portale von Ihnen verlangen, ist überall dasselbe: vollständige Angaben inklusive Energieausweis, Fotos, ein Anzeigentext und die Bearbeitung der Anfragen. Unten stehen die Bedingungen der drei Portale in einer Tabelle, der Ablauf in vier Schritten und was Nunc davon übernimmt.
| Portal | Kostenlose Anzeige | Bezahlt |
|---|---|---|
| ImmoScout24Alle ImmoScout24-Preise | 0 €14 Tage (Nachmietersuche 7 Tage) · bis zu 10 Anfragen · 1× je Halbjahr · endet automatisch | 129,99 € bis 629,99 € je nach Laufzeit und PlatzierungStand 4. September 2026 |
| immoweltAlle immowelt-Pakete (auch Immonet) | 0 €1 Monat · einmal pro Objekt in 3 Monaten · unbegrenzt viele Anfragen | immoPlus ab 34,99 €, immoPremium ab 54,99 € (Startpreise)Stand 6. September 2026 |
| KleinanzeigenKleinanzeigen für Vermieter | 0 €2 Anzeigen gleichzeitig, 2 neue je 30 Tage | 19,99 € je weitere Anzeige, Plus-Paket ab 12,99 €/MonatStand 7. September 2026 |
- ImmoScout24
- Kostenlose Anzeige
- 0 € · 14 Tage (Nachmietersuche 7 Tage) · bis zu 10 Anfragen · 1× je Halbjahr · endet automatisch
- Bezahlt
- 129,99 € bis 629,99 € je nach Laufzeit und Platzierung
- Stand 4. September 2026
- immowelt
- Kostenlose Anzeige
- 0 € · 1 Monat · einmal pro Objekt in 3 Monaten · unbegrenzt viele Anfragen
- Bezahlt
- immoPlus ab 34,99 €, immoPremium ab 54,99 € (Startpreise)
- Stand 6. September 2026
- Kleinanzeigen
- Kostenlose Anzeige
- 0 € · 2 Anzeigen gleichzeitig, 2 neue je 30 Tage
- Bezahlt
- 19,99 € je weitere Anzeige, Plus-Paket ab 12,99 €/Monat
- Stand 7. September 2026
Alle Beträge inkl. MwSt., Startpreise so, wie die Portale sie ausweisen; Laufzeit und Gesamtpreis der bezahlten Anzeigen zeigt jedes Portal erst im Buchungsfluss. Wer mehr als ein Portal bedienen will, findet die Preise nebeneinander unter Kosten auf mehreren Portalen.
Der Ablauf
Vier Schritte, auf jedem Portal dieselben
Die Portale unterscheiden sich in Preis, Laufzeit und Reichweite — nicht in dem, was sie von Ihnen brauchen. Wer die vier Schritte einmal sauber erledigt, kann dieselben Angaben auf jedem Portal verwenden.
- 1
Angaben zusammenstellen
Adresse, Zimmer, Wohnfläche, Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution und Verfügbarkeit — widerspruchsfrei, weil jedes Portal dieselben Felder verlangt. Liegt ein Energieausweis vor, gehören seine Energieangaben nach § 87 GModG in jede Anzeige in kommerziellen Medien — Portale zählen dazu.
Pflichtangaben prüfen - 2
Fotos aufnehmen und sortieren
Tageslicht, aufgeräumte Räume, das stärkste Motiv zuerst. Die Portale zeigen das erste Bild in der Trefferliste — es entscheidet, ob jemand klickt.
Shotlist und Reihenfolge - 3
Anzeigentext schreiben
Überschrift mit Objektart, Zimmerzahl und stärkstem Merkmal; dann Fakten statt Adjektive. Ein Muster aus Ihren Eckdaten erzeugt der Ratgeber, ohne Konto.
Muster und Generator - 4
Anzeige einstellen und Anfragen bearbeiten
Pro Portal ein Konto, pro Portal die Eingabe. Bei ImmoScout24 und immowelt endet die Gratis-Anzeige automatisch; Anfragen landen im Postfach des jeweiligen Portals und wollen dort sortiert und beantwortet werden.
Mehrere Portale aus einem Vorgang
Die Alternative
Einmal eingeben, auf drei Portalen inserieren
Selbst inserieren heißt: pro Portal ein Konto, dreimal dieselben Angaben, drei Postfächer. Bei Nunc geben Sie die Wohnung einmal ein und erhalten Anzeigentext in mehreren Varianten, optimierte Fotos und Ihre Bewerbungsseite mit Bewerber-Score. Kleinanzeigen und immowelt stellen Sie mit dem fertigen Paket — Text, Fotos, Anleitung, Antwortvorlage — in fünf Minuten selbst ein; ImmoScout24 reichen wir ab „Inserat + ImmoScout24“ für Sie ein.
Inserat
79 € einmalig
Text, Foto-Optimierung für bis zu 8 Fotos, Bewerbungsseite und das Paket zum Selbst-Einstellen bei Kleinanzeigen und immowelt. Keine Laufzeit.
Inserat + ImmoScout24
159 € einmalig
Alles aus „Inserat“, dazu die Einreichung bei ImmoScout24 — 30 Tage auf ImmoScout24; Sie zahlen dem Portal nichts.
Entwurf ohne Vorkasse. Sie wählen und bezahlen ein Paket erst, wenn Text und Fotos passen.
Nunc-Preise einmalig pro Vermietung, kein Abo, keine Provision. Nunc ist kein Makler und wählt keine Mieter aus; über Annahme und Anzeigedauer entscheidet jedes Portal selbst, eine Top- oder Premium-Platzierung enthält kein Paket.
FAQ
Häufige Fragen zum Inserieren einer Wohnung
Auf allen drei großen Portalen, jeweils mit Grenzen: ImmoScout24 14 Tage und bis zu 10 Anfragen (1 kostenlose Anzeige je Halbjahr), immowelt 1 Monat mit unbegrenzten Anfragen (einmal pro Objekt in 3 Monaten), Kleinanzeigen 2 Anzeigen gleichzeitig, 2 neue je 30 Tage. Bei ImmoScout24 und immowelt endet die Gratis-Anzeige automatisch und wird nicht kostenpflichtig verlängert; bei Kleinanzeigen kostet jede Anzeige oberhalb der Gratis-Grenze 19,99 € — auch eine Verlängerung. Stand September 2026; verbindlich ist der Buchungsfluss des Portals.
Selbst inseriert 0 € mit den Basis-Anzeigen. Wer mehr Laufzeit, Sichtbarkeit oder mehr Anzeigen will, zahlt pro Portal: ImmoScout24 129,99 € bis 629,99 € je nach Laufzeit und Platzierung (Buchungsdialog vom 4. September 2026), immowelt immoPlus ab 34,99 € und immoPremium ab 54,99 €, Kleinanzeigen 19,99 € je Anzeige oberhalb der Gratis-Grenze. Mit Nunc zahlen Sie 79 € einmalig für Text, Fotos, Bewerbungsseite und das Paket zum Selbst-Einstellen bei immowelt und Kleinanzeigen; ab „Inserat + ImmoScout24“ (159 €) ist die ImmoScout24-Anzeige enthalten. Preise der Portale im Detail
Gesetzlich vorgeschrieben sind die Energieangaben nach § 87 GModG, sobald ein Energieausweis vorliegt und die Anzeige in kommerziellen Medien erscheint — Portale zählen dazu. Für ein transparentes Angebot gehören außerdem Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution, Wohnfläche, Zimmerzahl, Verfügbarkeit und eine Beschreibung von Ausstattung und Lage hinein. Welche Angabe aus welcher Pflicht stammt, trennt der Ratgeber zu den Pflichtangaben.
Ja, die Portale schließen sich nicht aus — Sie brauchen je ein Konto und geben die Wohnung je einmal ein. Mit Nunc geben Sie sie einmal ein: Kleinanzeigen und immowelt stellen Sie mit dem fertigen Paket (Text, Fotos, Anleitung, Antwortvorlage) in fünf Minuten selbst ein, ImmoScout24 reichen wir ab „Inserat + ImmoScout24“ für Sie ein. Bewerbungen über Ihr Nunc-Formular laufen an einem Ort zusammen. Was das auf drei Portalen kostet
ImmoScout24 nennt im aktuellen privaten Inserierfluss 14 Tage bei regulärer Vermietung und 7 Tage bei Nachmietersuche; immowelt 1 Monat. Kleinanzeigen: 2 Anzeigen gleichzeitig, 2 neue je 30 Tage; jede weitere Anzeige oder Verlängerung kostet 19,99 €. Bezahlte Anzeigen verlängern sich bei ImmoScout24 (Basis-Anzeige) und immowelt automatisch, wenn Sie nicht rechtzeitig kündigen — die Bedingungen stehen auf den Kosten-Seiten der Portale.
Nunc liefert den Inseratstext in mehreren Varianten, optimierte Fotos, Ihre Bewerbungsseite mit Bewerber-Score und das Paket zum Selbst-Einstellen bei Kleinanzeigen und immowelt; ab „Inserat + ImmoScout24“ die Einreichung bei ImmoScout24. Nicht enthalten: eine Top- oder Premium-Platzierung auf einem Portal, die Mieterauswahl und Besichtigungen vor Ort. Nunc ist kein Makler; über Annahme und Anzeigedauer entscheidet jedes Portal selbst. Alle Pakete
Quellen
- 1.ImmoScout24 – Buchungsdialog für private Mietanzeigen (Schritt „Anzeige wählen“), abgelesen am 4. September 2026 für Adressen in Berlin und Hamburg-Bergedorf; mit archivierten Originalbelegen
- 2.ImmoScout24 – aktueller Inserierfluss für private Anbieter (14/7 Tage, bis zu 10 Anfragen, eine Anzeige je sechs Monate)
- 3.ImmoScout24 – Wohnung inserieren (Stand 02.09.2026)
- 4.ImmoScout24 – Verbraucherinformationen zu Anzeigen und Preisen (AGB)
- 5.immowelt – Wohnung inserieren: private Mietpakete und Gratisbedingungen (Stand 6. September 2026)
- 6.immowelt – Mietpaketdaten des Angebotsmoduls „Wohnung inserieren“ (RENT: immoBasis 0 €, immoPlus ab 34,99 €, immoPremium ab 54,99 €; unbegrenzte Anfragen), ausgelesen am 6. September 2026 und im Nunc-Rechercheprotokoll archiviert
- 7.immowelt – Wohnung vermieten (Gratismonat, Preis abhängig von der Laufzeit)
- 8.immowelt – AGB Einzelanzeigen, § 2 (Laufzeit, automatische Verlängerung, Kündigung)
- 9.immowelt – Impressum, AVIV Germany GmbH
- 10.Kleinanzeigen: Gebühren
- 11.Kleinanzeigen: Pakete für private Immobilienanzeigen
Portalpreise laut den genannten öffentlichen Seiten und Buchungsdialogen, jeweils mit Stand; Konditionen können sich ändern, die Bezeichnungen sind Marken der jeweiligen Inhaber. Nunc-Preise: siehe Preisübersicht.
Nicolai Schmid, Gründer von Nunc MietProfi. Hat selbst mehrere Wohnungen privat vermietet und mit Nunc MietProfi Dutzende Vermietungen begleitet — von der ersten Anzeige bis zur Vertragsunterschrift. Mehr über den Autor
Drei Portale, einmal eingeben — ab 79 €
Text, Foto-Optimierung und Bewerbungsseite sehen Sie sofort. Bezahlt wird erst, wenn Sie ein Paket wählen — kein Abo, keine Provision.