Vergleich

Welcher Weg passt zu Ihrer Vermietung?

Portale, Inserats-Services, Makler — jeder Weg hat seine Berechtigung. Hier stehen sie ehrlich nebeneinander: Kosten, Zeitaufwand und die Stellen, an denen Sie trotzdem allein dastehen. Inklusive der Fälle, in denen Sie Nunc nicht brauchen.

Sechs Wege im ehrlichen Vergleich — Stand August 2026

Nunc & Makler·Klassischer Weg

Makler oder selbst vermieten? Der ehrliche Vergleich

Bis zu 2 Nettokaltmieten Provision gegen 149–249 € Festpreis — was ein Makler wirklich übernimmt und was Sie mit Nunc selbst in der Hand behalten.

Kosten≈ 1.900–2.300 €Ihr Aufwand2–3 Std.

Nunc & ImmoScout24·Portal · Nr. 1

Wohnung vermieten auf ImmoScout24: Kosten, Grenzen — und der einfachere Weg

Deutschlands größtes Immobilienportal — und warum die Reichweite allein noch keinen guten Mieter findet. Nunc veröffentlicht dort für Sie und übernimmt den Rest.

Kosten0 – ca. 275 €Ihr Aufwand15–20 Std.

Nunc & ohne-makler.net·Inserats-Service

ohne-makler.net oder Nunc? Der Unterschied beginnt nach der Veröffentlichung

Beide arbeiten ohne Provision — der Unterschied beginnt nach der Veröffentlichung: Anfragen sortieren, Absagen, Termine. Der direkte Vergleich.

Kostenab ca. 119 €Ihr Aufwand10–15 Std.

Nunc & Kleinanzeigen·Portal · kostenlos

Wohnung vermieten über Kleinanzeigen: kostenlos inserieren — und dann?

Kostenlos inserieren mit riesiger Reichweite — aber ungefilterten Anfragen. Warum „gratis“ bei der Vermietung oft der teuerste Weg ist.

Kosten0 €Ihr Aufwand20+ Std.

Nunc & Immowelt·Portal · Nr. 2

Wohnung vermieten auf Immowelt: Kosten, Reichweite — und der Weg mit Nunc

Die Nummer 2 im Markt: erster Monat für private Mietinserate kostenlos — und dieselbe Selbermach-Arbeit dahinter. Was der Weg mit Nunc ändert.

Kosten0 – ca. 280 €Ihr Aufwand15–20 Std.

Nunc & WG-Gesucht·Nischen-Portal

WG-Gesucht für Vermieter: wann das Portal passt — und wann nicht

Stark für WG-Zimmer, möblierte Angebote und Zwischenmiete — begrenzt für die klassische Wohnungsvermietung. Wann welches Werkzeug passt.

Kosten0 €Ihr Aufwand10–20 Std.

Kosten- und Zeitangaben: typische Werte, wenn Sie den jeweiligen Weg allein gehen — Stand August 2026, Details im jeweiligen Vergleich.

Überblick

Die vier Wege in einer Tabelle

Selbst inserieren, Inserats-Service, Makler oder Nunc — der gesamte Vermietungsprozess im direkten Vergleich.

Selbst auf den Portalen
Gilt für ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und WG-Gesucht
Inserats-Service
Gilt für ohne-makler.net
Makler
Gilt für Makler
Nunc
Inserat & Reichweite
Inserat erstellen
Selbst, je Portal
Selbst, 1× für viele Portale
Makler erstellt alles
KI erstellt Text & optimiert Fotos
Portale
Einzeln buchen und pflegen
Viele Portale, eine Buchung
Portale + Makler-Netzwerk
ImmoScout24, Premium: + immowelt & Kleinanzeigen
Fotos
Eigene Handy-Fotos
Eigene Fotos
Profifotograf, oft Aufpreis
Foto-Optimierung inklusive
Anfragen & Auswahl
Anfragen sortieren
Alles selbst lesen
Alles selbst lesen
Makler filtert nach seinen Kriterien
Scoring 1–5 Sterne, Sie entscheiden
Absagen
Jede einzeln
Jede einzeln
Makler übernimmt
Automatisch & personalisiert (ab Pro)
Bonitätsprüfung
Selbst organisieren
Selbst organisieren
Makler holt Unterlagen ein
SCHUFA-Check integriert (Premium)
Besichtigung & Abschluss
Terminplanung
Mail- und Telefon-Pingpong
Keine Tool-Unterstützung
Makler koordiniert
Nunc plant die Termine (ab Pro)
Besichtigung
Sie zeigen die Wohnung
Sie zeigen die Wohnung
Makler führt durch
Sie zeigen die Wohnung — vorbereitet & terminiert
Mietvertrag
Internet-Vorlage
Selbst besorgen
Makler stellt Vertrag
Aktuelle Vorlage inklusive (Premium)
Kosten & Aufwand
Kosten
0 – ca. 280 € je Portal
ab ca. 119 €
bis zu 2 Nettokaltmieten + MwSt.
149–249 € Festpreis
Ihr Zeitaufwand
15–20+ Stunden
10–15 Stunden
2–3 Stunden
2–3 Stunden
Wer entscheidet, wer einzieht
Sie
Sie
Empfehlung des Maklers
Sie — mit Score und Dossier

Preisangaben zu Drittanbietern: Stand August 2026, laut öffentlich zugänglichen Preisseiten der Anbieter; Konditionen können sich ändern und regional abweichen. Makler: Bestellerprinzip — bei der Vermietung zahlt in der Regel der Vermieter, üblich sind bis zu 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

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Erstellen Sie Ihr Inserat kostenlos — Text, Foto-Optimierung und Lageanalyse sehen Sie sofort. Bezahlt wird erst bei Veröffentlichung.