ImmoScout24 oder immowelt: Was lohnt sich für Vermieter?

ImmoScout24 oder immowelt? Für private Vermieter hängt die Wahl vor allem von den Gratisbedingungen und dem Aufwand ab, den sie selbst übernehmen möchten. Vergleichen Sie zuerst Laufzeit, Kontaktgrenzen und Werkzeuge für Anfragen. Reicht die Resonanz auf einem Portal nicht aus, kann ein zweites sinnvoll sein.

Welche Wahl passt zu Ihrer Situation?

Sie möchten vor allem den Preis klären? Die ImmoScout24-Kosten mit datierten Buchungsbelegen finden Sie in der ausführlichen Preisübersicht. Wie die Unterstützung aussieht, können Sie im Nunc-Vergleich mit kostenloser Foto-Vorschau ausprobieren.

ImmoScout24 und immowelt: Preise im Vergleich

Die Preise sind nicht unmittelbar vergleichbar: Für ImmoScout24 liegen beobachtete Buchungspreise vom 4. September 2026 vor. immowelt nennt Startpreise; Laufzeit und Gesamtpreis ergeben sich erst im Buchungsfluss. Die genauen Gratisbedingungen finden Sie am Ende des Artikels.^[1][2]

Warum nicht beide?

Die beiden Portale schließen einander nicht aus. Wer beide nutzt, kann auch Menschen erreichen, die nur auf einem davon suchen. Wie viel zusätzliche Resonanz das bringt, hängt von der Wohnung, ihrer Lage und dem Mietpreis ab.

Allerdings müssen dann auch zwei Anzeigen vorbereitet werden. Das können Sie selbst übernehmen oder einen Dienst für die Einreichung nutzen. Hier setzt Nunc an: Sie bereiten Ihr Inserat einmal vor, stellen es mit dem fertigen Kleinanzeigen-Paket selbst bei immowelt und Kleinanzeigen ein und lassen es auf Wunsch von Nunc bei ImmoScout24 einreichen.

Was bekommen Sie für Ihr Geld?

Wer direkt inseriert, kümmert sich selbst um Text und Fotos. Bei Nunc entstehen aus Ihren Eckdaten editierbare Inseratstexte; Ihre Fotos werden optimiert. Sie prüfen das Ergebnis und geben es frei. Das Paket „Inserat + ImmoScout24“ umfasst die Einreichung bei ImmoScout24 für einmalig 159 € pro Vermietung inkl. MwSt. (30 Tage); das Paket „Inserat + ImmoScout24 bis vermietet“ (279 €) verlängert auf bis zu 90 Tage, solange die Wohnung frei ist. Das Paket Inserat für 79 € enthält das fertige Paket zum Selbst-Einstellen bei immowelt und Kleinanzeigen. Es gibt kein Abo und keine Provision.^[5] Über Annahme, Freischaltung und Anzeigendauer entscheidet das jeweilige Portal.

Nach der Anzeige kommen die Bewerbungen. Gehen sie über das Nunc-Formular ein, erscheinen sie strukturiert im Dashboard. Bewerber-Score, automatische Absagen und Besichtigungsfunktionen helfen bei der Bearbeitung. Direkte Portalnachrichten bleiben dagegen im jeweiligen Portal. Die Besichtigungen führen Sie selbst durch; auch die Wahl des Mieters bleibt bei Ihnen.

Welche Lösung passt zur Vermietung?

Für Vermieter, die ihr Inserat selbst vorbereiten und die Anfragen eigenständig bearbeiten möchten, sind die Gratisangebote ein naheliegender Einstieg. Beide Portale zu nutzen kann sinnvoll sein, wenn ein einzelnes zu wenig Resonanz bringt oder von Beginn an mehrere Suchwege abgedeckt werden sollen.

Nunc kommt infrage, wenn neben der Einreichung auch Hilfe bei Text, Fotos und der Bearbeitung von Bewerbungen gewünscht ist. Entscheidend ist deshalb, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen möchten. Die Paketübersicht beschreibt den Umfang.

Noch eine Frage zur Portalwahl

Sind immowelt und ImmoScout24 dasselbe Unternehmen?

Nein. Immowelt wird von AVIV Germany betrieben; ImmoScout24 gehört zur Scout24-Gruppe. Es sind getrennte Portale.^[10][11] Die frühere AVIV-Schwestermarke Immonet gibt es seit 2026 nicht mehr als eigenes Portal; immonet.de leitet auf immowelt.de weiter.^[12][13] Ob ein konkretes Anbieterprodukt weitere Partnerseiten einbezieht, steht in dessen Buchungsbedingungen. Was eine Anzeige dort heute kostet, steht unter Immonet Kosten.

Preisstand und Quellen: Laufzeiten und Gratisbedingungen

Quellenstand und Einordnung: Die kostenlosen ImmoScout24-Werte stammen aus dem aktuellen Transaktionsfluss. ImmoScout24s redaktionelle Seiten zeigen bei Kontaktgrenze und Anzahl kostenloser Anzeigen derzeit teilweise abweichend 25 beziehungsweise zwei. Die neun bezahlten ImmoScout24-Preise sind eine datierte Buchungsdialog-Momentaufnahme, keine dauerhafte Preisliste. Bei immowelt sind 34,99 € und 54,99 € Startpreise für bezahlte Mietpakete, keine belegten Laufzeit-Gesamtpreise.^[6][7]

Beim kostenlosen ImmoScout24-Inserat sollten Sie die Unterschiede zwischen normaler Vermietung und Nachmietersuche nicht zusammenziehen. Der aktuelle private Inserierfluss nennt 14 Tage für reguläre Vermietung und 7 Tage für die Nachmietersuche. Nach bis zu 10 Kontaktanfragen oder zum Laufzeitende endet die Anzeige automatisch; höchstens eine kostenlose Anzeige je sechs Monate ist dort genannt. Einzelne redaktionelle ImmoScout24-Seiten nennen abweichend 25 Anfragen und zwei Anzeigen.^[8] Prüfen Sie deshalb vor dem Absenden den Text, der im aktuellen Buchungsfluss Ihres Kontos steht.

Die neun kostenpflichtigen ImmoScout24-Werte stammen aus dem Buchungsdialog vom 4. September 2026: Basis, Top und Premium für 14 Tage, 1 Monat und 3 Monate. ImmoScout24 erklärt in den Verbraucherinformationen, dass der gültige Preis von Rubrik und Laufzeit abhängt und im Dialog angezeigt wird. Eine kostenpflichtige Basis-Anzeige verlängert sich nach der Anbieterinformation grundsätzlich um die gebuchte Laufzeit, wenn sie nicht vor Ablauf beendet wird. Für die Folgeperiode und die konkrete Beendigung sollten Sie den Buchungsdialog oder Vertrag prüfen.^[6][9]

Immowelt bewirbt immoBasis aktuell mit 0 €, immoPlus ab 34,99 € und immoPremium ab 54,99 €, jeweils inklusive MwSt. immoBasis läuft einen Monat ab Veröffentlichung, kann je Objekt einmal innerhalb von drei Monaten genutzt werden und wird danach automatisch deaktiviert, ohne kostenpflichtige Verlängerung. Für die bezahlten Pakete wählen Sie die Laufzeit im Buchungsfluss; die öffentliche Seite belegt keinen festen Gesamtpreis. Die aktuellen Mietpaketdaten nennen für alle drei Stufen unbegrenzt viele Anfragen.^[3]

Die vollständige Preismatrix finden Sie unter Was kostet ImmoScout24?.

Primärquellen: ImmoScout24-Verbraucherinformationen zu Preisen und Laufzeiten (öffnet in neuem Tab), ImmoScout24: private Anzeige schalten (öffnet in neuem Tab), immowelt-Angebotsseite mit den Mietpaketdaten (öffnet in neuem Tab), immowelt-AGB für Einzelanzeigen (öffnet in neuem Tab). Letzte fachliche Prüfung: 12. September 2026. Der Artikel vergleicht die Angaben der Anbieter; Preise, Laufzeiten, Kontaktgrenzen und Portalwerkzeuge können sich ändern. Prüfen Sie Laufzeit, Verlängerung und Kündigung einer konkreten Buchung vor dem Abschluss im Buchungsdialog beziehungsweise Vertrag des Anbieters. Dieser Beitrag erklärt die allgemeine Rechtslage aus Vermietersicht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.

Der vollständige Ablauf von der Vorbereitung bis zur Vertragsunterschrift steht im Leitfaden Wohnung privat vermieten. Für die Auswahl sachlicher Kriterien hilft außerdem Mieter auswählen.